פרקטיקת תכנון ובנייה בארנון, תדמור-לוי היא מהמובילות, הגדולות והוותיקות בישראל. למשרד ניסיון רב בייצוג יזמים וחברות קבלניות מהמובילים במשק, רשויות ממשלתיות, עיריות ובעלי קרקעות פרטיים. משרדנו מספק ללקוחותיו מגוון רחב של שירותים בתחום התכנון והבניה, החל בליווי הליכי תכנון ובניה מורכבים על כל שלביהם, גיבוש תוכניות וליווי הליכי אישורן, שינויי יעוד והפשרות קרקע, הליכי רישוי בניה, ייצוג בהתנגדויות, עררים ועוד.
הפרקטיקה מדורגת בעקביות בראש כל מדריכי הדירוג המובילים בישראל, זאת תודות להתמחויות הייחודיות של עורכי הדין הפעילים בה.
למשרד עורכי דין ארנון, תדמור-לוי מומחיות מיוחדת בתחום התכנון והבניה על ענפיו השונים לרבות ההיבטים הכלכליים, הסביבתיים והפליליים של דיני התכנון והבניה. הצוות במשרד מתמחה בייצוג חברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל, חברות ציבוריות ופרטיות מתחומי המגורים והתעשייה, תאגידים סטטוטוריים, חברות ממשלתיות ועוד. כמו כן לצוות במשרד התמחות ייחודית ביעוץ לרשויות מקומיות ורשויות המדינה בפרויקטים מורכבים ומיוחדים, של תשתיות לאומיות ועירוניות.
בכלל זה משרדנו מלווה עסקאות נדל"ן מורכבות בכל היבטי התכנון והבניה, לרבות הבדיקות התכנוניות המוקדמות הנדרשות; תכנון פרויקטים להתחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי ותמ"א 38; תכנון פרויקטים תשתיתיים ארציים ולאומיים כמו הרק"ל בתל אביב ובירושלים, נמל המפרץ בחיפה ושדה התעופה רמון.
הפרקטיקה מתפרשת על מגוון רחב של תחומים שכל אחד ממנו דורש התמחות מיוחדת:
תחום התכנון ורישוי הבניה – למשרד פרקטיקה ייחודית של ליווי וייצוג בפרויקטים גדולים ומורכבים של בנייה למגורים, תעסוקה, מסחר ותעשייה החל מהרמה המקומית וכלה ברמה הארצית. בכלל זה למשרד ניסיון רב בליווי פרויקטים להתחדשות עירונית של מאות ואלפי יחידות דיור החל משלב איתור המתחם והתקשרות ראשונית עם בעלי הזכויות ועד לשלב רישוי הבניה, אכלוס הפרויקט, מימונו ורישום הזכויות בטאבו. במסגרת זו, הצוות מייצג את היזמים בקידום התכנית, בהליך ההתנגדויות לתכניות ולהיתרים, בהגשת עררים ועתירות על החלטות מוסדות התכנון.
מעבר לכך, לצוות המשרד ניסיון רב בהליכי ליטיגציה בתחום התכנון והבניה, בכלל זה הופעה וייצוג בפני מוסדות התכנון השונים, גורמים רגולטוריים ומשרדים ממשלתיים, ועדות הערר ובתי-המשפט בכל הערכאות, לרבות בג"ץ ובתי משפט לעניינים מנהליים.
התחום הכלכלי – לווי של יזמים, בעלי קרקעות ושמאים בהליכים להפחתת היטלי השבחה, דמי היוון, היטלי פיתוח, קרן תחזוקה, החל משלב קביעת החבות דרך הבירור השמאי. ייצוג בפני ועדות הערר, בפני שמאים מכריעים, ובערעורים מנהליים. לווי נפגעים ומשיבים בתביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. ייצוג מפקיעים ונפקעים בהסכמי פיצויי ובתביעות פיצויים מכוח פקודת הקרקעות. טיפול בהשגות על שווי קרקע שנקבע על ידי השמאי הממשלתי, בהקצאות למטרות שונות של רמ"י. כולל לווי באישור עסקאות מול רמ"י, הגשה למכרזים וייצוג בהליכי ליטיגציה רלוונטיים.
התחום הסביבתי – טיפול בהסדרה של עמידה בתנאי המשרד להגנת הסביבה לרישיונות עסק ולהיתרי בנייה. לווי הכנת תסקירים סביבתיים. טיפול בהיתרים לפי חוק חומרים מסוכנים. טיפול בנושאי אקוסטיקה ורעש ממקורות תחבורתיים.
לפרקטיקה התמחות ייחודית בתחום דיני הנגישות לאנשים עם מוגבלות, והוא מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום זה, לרבות ייעוץ משפטי וייצוג בהליכים משפטיים.
תחום האכיפה – ייצוג ולווי בהליכים פליליים. צווים מנהליים, צווים שיפוטיים ועיצומים כספיים. פעילות מול יחידות האכיפה המקומיות, המחוזיות והארציות.
תחום רישוי עסקים – טיפול בעתירות להוצאת רישיון עסק. טיפול בהליכים פליליים והליכי אכיפה מנהליים בתחום רישוי העסקים.
איו״ש – מחלקת התכנון והבנייה בארנון, תדמור-לוי מספקת ליווי מקיף לגופים פרטיים וממשלתיים בכל הקשור לתחום הרגולציה והתשתיות ביהודה ושומרון. אנו מלווים חברות נדל"ן ואנשים פרטיים בהליכי רכישה של נדל"ן ביהודה ושומרון, כולל הליך התכנוני של פרויקטים בתחום התשתית כמו מגורים, מסחר, כבישים, והתחדשות עירונית. בנוסף, המחלקה מתמחה בליווי הליכי רגולציה של פרויקטים בתחום האנרגיה באיזור זה.
חברה ערבית בישראל – מחלקת התכנון והבנייה בארנון, תדמור-לוי מלווה חברות נדל"ן ואנשים פרטיים בהליכי רכישה של נדל"ן בחברה הערבית בישראל. אנו מספקים ליווי משפטי וייעוץ בפרויקטים להקמת מיזמים מסחריים ביישובים הערביים, ומייצגים חברות ואנשים פרטיים בהליכי אכיפה בתחום התכנון והבנייה. המחלקה מספקת שירותים מותאמים לצרכים הייחודיים של החברה הערבית, ומסייעת ללקוחותינו בהצלחה ובהשגת מטרותיהם.
