ביום 30.3.2026 אושר בכנסת ישראל חוק חדש – חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, התשפ"ו–2026 (להלן: "חוק השיקום"), שפורסם ברשומות ביום 5.4.2026.
במסגרת חוק השיקום שפורסם (ראו פרסום משרדנו בנושא), בוצע תיקון עקיף לחוק מיסוי מקרקעין באמצעות סעיף 62 לחוק השיקום.
במסגרת התיקון לחוק מיסוי מקרקעין, שונה המועד בו הדייר הקשיש צריך להודיע ליזם על מימוש החלופות.
לפני התיקון החדש על מנת שהקשיש יוכל לממש את החלופה תחת הפטורים ממס, היה עליו להודיע ליזם ולחתום עם היזם על החוזה למכירת דירת התמורה לא יאוחר ממועד קליטת הבקשה להיתר – שלב מוקדם למדי שעשוי להתרחש שנה ואף שנתיים לפני פינוי הבניין.
כעת תוקן חוק מיסוי מקרקעין כך, שמועד ההחלטה מצד הקשיש האם ברצונו לממש את החלופה, נדחה לשלב מאוחר יותר, של התקיימות כלל התנאים המתלים או פינוי הבניין בפועל, לפי המוקדם מביניהם.
הנ"ל כאמור הינו תיקון מבורך על ידי רשויות המס (אחד מיני רבים שעוד נדרשים לבצע) ויחול על כל הסכמי התחדשות עירונית שיום המכירה טרם התקיים בהם.
שימו לב, מומלץ לפעול ולבדוק את ההסכמים הקיימים ונספחי הקשיש ולעדכן שם את המועד לבחירת "הקשיש" כהגדרתו בחוק מיסוי מקרקעין.
בכל שאלה כאמור בנושא, מחלקתנו זמינה ותשמח לסייע.
הכתוב לעיל הוא תמצית למטרות אינפורמטיביות בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי שניתן להסתמך עליו ללא ייעוץ משלים נוסף.
