למי מבין לקוחותינו שנכס שבבעלותם, או שהם שוכרים, ניזוק או נפגע פיזית מפעולות מלחמה, כגון מירי טילים, משברי טילים ומיירטים, או מהדף:
בצד בחינת זכאותכם לפיצוי מקרן הפיצויים ("מס רכוש") ובחינת הסדרים חוזיים המחלקים את הנזק בין הצדדים (בעל הנכס ושוכר הנכס), חשוב לבחון גם את זכאותכם כבעלים או כשוכרים לפטור מארנונה. פטור כזה מגיע לפי חוק לגבי בניין שנהרס או שניזוק במידה שאינו ראוי לשימוש, ואין משתמשים בו. במקרים שבהם הרס המבנה אינו מוחלט (שלד המבנה עודנו עומד), הפטור המלא מוגבל לתקופה של עד 3 שנים מצטברות במהלך תקופת אותה בעלות, ולכן ייתכן שנכס שבעדו כבר נוצלה תקופת פטור זו או חלקה, לא יוכל לקבל כעת את הפטור למלוא התקופה (וזאת כל עוד לא יאושר תיקון חקיקה בנושא בעקבות המלחמה האחרונה). לאחר 3 שנים מצטברות של פטור מלא, הפטור הופך חלקי לתקופה נוספת של עד 5 שנים, שבמהלכן תעריף הארנונה שיחול על הנכס הוא המזערי המותר בתקנות ביחס לסוג הנכס המדובר.
לפי נוסח החוק כיום – וכל עוד לא תיישמנה הרשויות המקומיות גישה מקלה יותר, ההולמת את נסיבות המלחמה האחרונה – תנאי לקבלת הפטור הוא מסירת הודעה בכתב לרשות המקומית על ההרס למבנה, והפטור יינתן לתקופה שממועד ההודעה ואילך.
לכן מוצע למי שנכסו נפגע כאמור לא להשתהות, ולשגר בהקדם הודעה בכתב לרשות המקומית, המציינת את פרטי הנכס (כתובת ומספר מזהה מחשבון הארנונה), את הפגיעה שנגרמה לו, את היעדר היכולת להשתמש בו, ואת העובדה שלא נעשה בנכס שימוש בפועל. אם הנכס הוכרז כמסוכן על ידי הרשות המקומית – מוצע לצרף את ההכרזה להודעה שתישלח למחלקת חיובי הארנונה. על-פי רוב, לאחר קבלת ההודעה תשלח הרשות המקומית פקח לבחינת מצב הנכס.
כל עוד לא נקבעו על ידי הרשויות המקומיות נהלים המורים אחרת, מוצע להניח שהכרזה של הרשות המקומית על מבנה מסוכן אינה מובאת אוטומטית לידיעת מחלקת חיובי הארנונה של אותה רשות מקומית, ונדרשת הודעה עצמאית בנושא הארנונה.
הכללים הללו חלים על מבנים, לרבות מבנים למגורים ומבנים לעסקים.
מחלקת הרשויות המקומיות במשרדנו עומדת לרשותכם בכל הדרוש למימוש זכויותיכם לפטור מארנונה במקרים המתאימים.
פרסום זה מוגש כשירות כללי ללקוחות וידידי המשרד ואינו תחליף לעצה משפטית פרטנית. איננו ממליצים לפעול על פי המידע המובא לעיל ללא קבלת עצה משפטית מגורמים מוסמכים, בהסתמך על העובדות והנסיבות הספציפיות של כל מקרה.
