אכיפת עסקת נדל"ן בהיקף של כמאה מיליון ₪, על סמך זיכרון דברים וטיוטה לא חתומה

בשבוע שעבר ניתן פסק-דין על-ידי בית-המשפט המחוזי בתל-אביב, שיצר הד תקשורתי בשוק הנדל"ן.

עוה"ד תומר בר-נתן, יונתן גרינשטיין ויוגב כתר, והמתמחה רותם לשם, ייצגו את להב לוי וחברת אל.איי (חזק) השקעות בע"מ בתביעה שהוגשה נגדם לבית-המשפט המחוזי בתל-אביב, על-ידי מר דוד סיני, שתכליתה ביטול עסקת מכר וקומבינציה במקרקעין מבוקשים בתל אביב, בהיקף של למעלה ממאה מיליון שקל.

התובע טען כי העסקה לא נחתמה והמשא-ומתן נכשל עוד בטרם התגבשו הסכמות סופיות בין הצדדים. ולפיכך, גם זיכרון הדברים שנחתם בין הצדדים בתחילת המשא-ומתן אינו מחייב.

לוי התגונן באמצעות משרדנו מפני התביעה, ואף הגיש תביעה שכנגד שבה טענו כי לא רק שזיכרון הדברים מחייב, אלא גם שהטיוטות המפורטות של הסכם המכר והסכם הקומבינציה – מבוססות על זיכרון הדברים, ומהוות הסכמים מחייבים לכל דבר ועניין, הגם שטרם נחתמו על-ידי הצדדים.

בחלוף 3 שנים של הליך משפטי, שבמסגרתו אף עורכי-הדין ממחלקות הנדל"ן של המשרדים המייצגים העידו בהליך, ונחקרו על תצהיריהם על-ידי עמיתיהם שניהלו את התיק, בית-המשפט המחוזי בת"א (כב' השופט גלעד הס) דחה לחלוטין את תביעתו של סיני, וקיבל במלואה את התביעה שכנגד שהגיש לוי, תוך שהוא מקבל את מלוא טענותינו, שלפיהן בין הצדדים נכרתהו מערכת הסכמית מורכבת לעסקאות מכר וקומבינציה, הגם שהטיוטות המפורטות שגיבשו מערכת הסכמית זו – לא נחתמו פורמאלית.
בית-המשפט אף חייב את התובע בתשלום הוצאות משפט בסך כולל של 250,000 ₪.

למידע נוסף לחצו כאן>>